近日，一居民来电咨询：商品房的工程质保为几年？
　　“12349”工作人员咨询威海市住房城乡建设局后答复居民：在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
　　（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
　　（5）装修工程为2年。
　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
　　居民了解后表示感谢！